30 Year Loans

For 60 years, CMHC has been in touch with you, the housing industry,

helping pave the way for innovations and helping you house more Canadians.



Canada Mortgage and Housing Corporation, working with Sutton Mortgages, is offering homeowner mortgage loan insurance on loans amortized up to 30 years as part of a pilot project to improve access to home ownership and choice for Canadians. The availability of extended amortization periods will improve access to homeownership by lowering monthly principal and interest costs. The features of the pilot project are as follows:

Extended amortizations are available for purchase transactions only and for loans secured by first mortgages.
The maximum amortization period beyond 25 years, is the lesser of 30 years or the useful life of the property.
A premium surcharge of 0.25% will apply to mortgages with extended amortizations beyond 25 years except in the case of loans insured under CMHC’s Affordable Housing Partnerships and Energy-Efficient Homes products.
Extended amortizations are not available for CMHC Line of Credit (LOC), Flex Down, or Refinance products.

The four month pilot, which begins March 3 and runs until the end of June 2006, is also available through any other Approved Lenders who wish to participate (CMHC must receive written confirmation from the Approved Lenders Head Office). CMHC will assess the pilot results and then determine whether this will be a permanent program.









Depuis 60 ans, la SCHL est en constante communication avec vous,
le secteur de l’habitation, afin d’ouvrir la voie à l’innovation et pour
que vous puissiez aider un plus grand nombre de Canadiens à se loger.



En collaboration avec Hypothèques Sutton, la Société canadienne d’hypothèques et de logement lance un projet pilote afin de mettre à l'essai un produit d’assurance s’appliquant aux prêts hypothécaires pour propriétaires-occupants assortis d’une période d’amortissement maximale de 30 ans et, ainsi, de favoriser l’accession à la propriété et d’offrir aux Canadiens davantage de choix en matière d’habitation. La prolongation de la période d’amortissement facilitera l’accession à la propriété parce qu’elle permettra de réduire les versements mensuels (principal et intérêts). En voici les caractéristiques :

La prolongation de la période d'amortissement est possible dans le cas des transactions d’achat seulement et des prêts garantis par une hypothèque de premier rang.
Il est possible d’allonger la période d’amortissement de la durée normale de 25 ans, et ce, jusqu’à 30 ans au maximum ou jusqu’à la fin de la durée utile de la propriété, selon l’échéance la plus rapprochée.
Une surprime de 0,25 % sera exigée pour les prêts hypothécaires comportant une période d’amortissement supérieure à 25 ans, mais celle-ci ne s’appliquera pas à l’assurance des prêts visant à favoriser la production de logements abordables par l’entremise de partenariats ni à l’assurance prêt hypothécaire pour habitations éconergétiques.
La prolongation de la période d’amortissement n’est pas possible dans le cas de l’assurance des marges de crédits, de l’assurance des prêts hypothécaires avec mise de fonds multisource, ni de l’assurance des prêts de refinancement.
Le projet pilote durera quatre mois, soit du 3 mars à la fin de juin 2006. La prolongation de la période d’amortissement sera également offerte par l’entremise d’autres prêteurs désireux de participer au projet pilote (la SCHL doit recevoir une confirmation écrite du siège social des prêteurs agréés). La SCHL évaluera les résultats de ce projet pilote et décidera si elle offrira ce produit d’assurance à titre permanent.